Les points clés des SCPI de rendement
Enfin un investissement qui offre du rendement !
Le Rendement
Le rendement d'une SCPI peut évoluer d'une année sur l'autre
La rentabilité est très attractive, la moyenne est de 5% net par an sur l'ensemble des SCPI de rendement commercialisées. Nous pouvons vous proposer d'excellentes SCPI avec un rendement de + de 6% par an. Le rendement évolue selon les années car il y un un turnover des locataires et des travaux de rénovations engagés.
La Gestion
Des professionnels de l'immobilier gèrent vos actifs
Vous n'avez aucune gestion, ce placement permet de ne pas se soucier des problèmes que l'on rencontre dans l'immobilier classique (travaux, taxes, assurances, charges etc). La SCPI paye tous les frais liés à l'exploitation des biens immobiliers et reverse un loyer net. Vous recevrez un rapport trimestriel et annuel de toutes les actions entreprises par les SCPI.
La Revente
Revendre ses parts de SCPI est très rapide
Il est très facile de revendre ses parts de SCPI à capital variable, il suffit d'envoyer une lettre avec accusé de réception à la SCPI pour recevoir un virement équivalant au montant de vos parts (après revalorisation). Concernant les SCPI à capital fixe (de plus en plus rare) ce n'est pas aussi simple mais vous pouvez contacter nos conseillers pour en savoir plus.
Le Secteur
Un sous-jacent immobilier qui permet d'investir dans la pierre
les SCPI sont propriétaires d'un parc immobilier de professionnels (bureaux, fonds de commerce etc.) ce qui permet de sécuriser le placement. Certaines SCPI sont plutôt spécialisés dans l'immobilier de bureau ou de commerce, et il y a également des SCPI très diversifiées qui ne se positionnent pas sur un segment unique de marché.
Les principales catégories de SCPI
À chaque SCPI sa spécialité, l'immobilier c'est un métier !
SCPI bureaux
Stratégie
Les SCPI de bureaux loueront à des grandes entreprises plusieurs milliers de m2 de surfaces. Le bail commercial est souvent ferme sur 9 ans.
SCPI commerces
Emplacement
Ces SCPI achèteront des boutiques et des commerces situées dans les centres villes. Ici l'emplacement sera souvent une priorité dans le sourcing des biens.
SCPI diversifiées
Opportunités
Ces SCPI peuvent acheter tout type d'actif dès lors que le rendement sera attractif. Des parkings, des hôtels, des EHPAD, des bureaux .. aucune limite n'est fixée.
SCPI fiscales
Fiscalité
Le rendement sera plus faible et la revente impossible. Ces SCPI ont pour principal objectif de réduire son impôts mais pas de capitaliser sur un rendement ou une revalorisation foncière.